Confronta

La “Cedolare secca” per gli affitti commerciali

La “Cedolare secca” per gli affitti commerciali

La “Cedolare secca” per gli affitti commerciali, si potrebbe definire una norma anti-crisi. La legge di stabilità 2019: prevede la cedolare secca al 21% anche per i canoni relativi ad immobili ad uso commerciale categoria catastale C1. In particolare, l’articolo 1 comma 59 della Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018) rubricato appunto “Cedolare secca sul […]

Il “PROFESSIONISTA IMMOBILIARE” non è il nemico

Il “PROFESSIONISTA IMMOBILIARE” non è il nemico

Un PROFESSIONISTA IMMOBILIARE non è il nemico, ma una figura professionale e seria che aiuta il cliente a cercare un appartamento in affitto, a trovarlo non solo sulla base di caratteristiche tecniche e standard come i metri quadri, il numero di locali ed il prezzo, ma anche sulla base di caratteristiche che rispecchiano lo stile di vita e […]

Come tutelarsi in un contratto di affitto

Come tutelarsi in un contratto di affitto

Come tutelarsi in un contratto di affitto.  I punti cardine di un contratto d’affitto sono “diritti e doveri” ed i protagonisti sono “proprietario ed inquilino” ovviamente esistono ragionevoli rischi per entrambi le parti. In breve i doveri per proprietario ed inquilino: Il proprietario ha il dovere di consegnare all’inquilino una casa abitabile, in buono stato […]

Perché scegliere l’affitto a canone concordato?

Perché scegliere l’affitto a canone concordato?

Secondo un’analisi di “Solo Affitti” la tipologia di contratto più amata dagli italiani, sembra essere proprio il CONTRATTO A CANONE CONCORDATO.  L’utilizzo di questo contratto, già diffusissimo e registrerà una ulteriore accelerazione grazie alle novità dello scorso 15 marzo, introdotte dal Governo. Fino all’anno scorso questa tipologia di contratto poteva essere stipulata solo nei comuni […]

Quale è il valore economico che si può attribuire ad un contratto ben scritto piuttosto che ad un contratto predisposto senza le necessarie competenze?

Quale è il valore economico che si può attribuire ad un contratto ben scritto piuttosto che ad un contratto predisposto senza le necessarie competenze?

Purtroppo, prima di farci questa domanda occorre che nasca un problema ed una questione in ordine all’interpretazione, agli effetti e/o all’esecuzione di un contratto. I non addetti ai lavori non sono in grado di prevedere le criticità che potrebbero venirsi a creare e solo quando si presenta il problema si rendono conto che forse si […]

Il contratto di locazione a canone concordato

Il contratto di locazione a canone concordato

Si parla spesso del contratto di locazione a “canone concordato”. Scopriamo in breve di cosa si tratta e quali sono i vantaggi per proprietari ed inquilini. Il contratto di locazione a “canone concordato” è caratterizzato da un canone calmierato. Ed è per questo che si differenzia da quello a canone libero, nel quale il canone […]

CEDOLARE SECCA SI, NO, BOH!, FORSE

CEDOLARE SECCA SI, NO, BOH!, FORSE

Siamo alle solite! In Italia non c’è mai niente di certo, neppure nel campo fiscale e, l’agenzia delle Entrate riesce persino a darsi torto da sola! La questione tiene banco da qualche tempo e riguarda l’applicabilità del regime di Cedolare Secca sulle locazioni abitative in cui sia presente un soggetto diverso dalla persona fisica (società). Basta […]

Registrazione affitti, cosa cambia per sanzioni e ravvedimento

Registrazione affitti, cosa cambia per sanzioni e ravvedimento

Con la legge di Stabilità 2016, dal 1° gennaio per le registrazioni delle loczioni sono entrate in vigore nuove regole sul fronte delle sanzioni e del ravvedimento. Sono state infatti introdotte modifiche nell’ambito della disciplina sanzionatoria prevista dal Testo unico dell’imposta di registro (Dpr 131/1986) per le violazioni relative all’imposta di registro applicabile ai contratti […]


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