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Una gamma completa di servizi professionali

Prevede da parte di un consulente affiliato Case Pontine, con adeguate conoscenze tecniche, l’esame approfondito di tutta la documentazione immobiliare per la verifica della regolarità e la completezza dei documenti dell’immobile nonché l’individuazione di eventuali difformità, le ispezioni ipotecarie presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, la redazione di un preliminare di compravendita e la sua registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Documenti da fornire atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, decreto di trasferimento, ecc.), documenti edilizi urbanistici e catastali (permesso a costruire, licenza edilizia, concessione in sanatoria, eventuali pratiche edilizie od urbanistiche presentate per modifiche e/o ampliamenti), ecc. è inoltre indispensabile un sopralluogo presso l’immobile oggetto di compra-vendita.

Prevede da parte di un consulente affiliato Case Pontine, con adeguate conoscenze tecniche, l’esame approfondito di tutta la documentazione immobiliare per la verifica della regolarità e la completezza dei documenti dell’immobile nonché l’individuazione di eventuali difformità, le ispezioni ipotecarie presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, la redazione di un preliminare di compravendita e la sua registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Documenti da fornire atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, decreto di trasferimento, ecc.), documenti edilizi urbanistici e catastali (permesso a costruire, licenza edilizia, concessione in sanatoria, eventuali pratiche edilizie od urbanistiche presentate per modifiche e/o ampliamenti), ecc. è inoltre indispensabile un sopralluogo presso l’immobile oggetto di compra-vendita.

Consiste nella raccolta della documentazione necessaria per la valutazione reddituale, ai fini della richiesta di un mutuo e consulenza per verifica fattibilità presso i maggiori istituti di credito Italiani. Il mediatore creditizio Partner Case Pontine dopo un primo esame reddituale sarà in grado di guidarvi nella scelta del miglior istituto e delle migliori condizioni che vi consentiranno di concludere l’acquisto, ma soprattutto vi darà la possibilità di ottenere condizioni più vantaggiose di quelle proposte dalla vostra banca allo sportello.

Si tratta di un documento redatto da un tecnico abilitato, chiamato gergalmente certificatore energetico, che tiene conto della caratteristiche architettoniche dell’edificio, dei prospetti, della zona climatica, dell’affaccio delle singole facciate, del tipo di riscaldamento e di tutto ciò che può influire sui consumi energetici. La certificazione energetica degli edifici è una procedura di valutazione volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli edifici in termini di efficienza energetica, grazie all’informazione fornita ai proprietari e utilizzatori, circa i suoi consumi energetici richiesti per mantenere determinate condizioni ambientali interne. E’ obbligatoria per tutti i trasferimenti (vendita, affitto, cessione, ecc) nonché per l’inserimento di annunci pubblicitari, la mancanza può portare a gravi sanzioni pecuniarie.

Richieste di volture, subentri, attivazioni e chiusure di utenze energia elettrica, gas ed acqua presso fornitore indicato dal committente con rilievo sul posto delle letture e matricole contatori (ai fini di una migliore gestione del servizio è necessario fornire copia delle fatture precedenti ove possibile per individuare tutte le informazioni necessarie).

Richiesta di preventivi per atti notarili a Notai di fiducia del committente oppure indicati dal consulente, consegna documentazione immobiliare per stipula di atti notarili e ritiro di atti notarili post stipula (provincia di Latina), convocazione a rogito.

Richiesta di preventivi per prestazioni professionali a professionisti e tecnici abilitati (Geometri, Architetti, Ingegneri) per pratiche edilizie e/o urbanistiche; richiesta conteggi presso associazione per contratti concordati/canone calmierato con invio della scheda e della documentazione necessaria ai fini del conteggio.

Registrazione di contratti in genere e/o scritture private presso lo sportello dell’Agenzia delle Entrate di Latina, previa sottoscrizione della modulistica e versamento delle somme necessarie per il pagamento delle imposte e bolli.

Registrazione, risoluzione, proroga, rinnovi per contratti di locazione in genere previa sottoscrizione della modulistica e versamento delle imposte, se dovute.

Stesura di scritture private tipo comodato d’uso gratuito, risoluzione di comodati ed altre scritture varie, previa consegna della documentazione e dei dati necessari alla redazione.

Stesura di proposte di acquisto/locazione standard con modello prestampato dovutamente compilato, con le informazioni fornite dal committente o rilevate dalla documentazione fornita, senza verifica documentale.

Esame documentale completo e sopralluogo all’immobile per verifica regolarità edilizia ed urbanistica ed individuazione di eventuali difformità o mancanze di documenti ai fini di un contratto di affitto/locazione.

Reperimento di visure catastali aggiornate, estratti di mappa ed elaborati planimetrici.

Reperimento di planimetrie catastali conformi.

Consulenza ed assistenza ai privati, che non vogliono usufruire dei servizi di intermediazione, per la gestione delle trattive private con l’esame approfondito di tutta la documentazione immobiliare per la verifica della regolarità e la completezza dei documenti dell’immobile nonché l’individuazione di eventuali difformità, le ispezioni ipotecarie presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, la redazione di un preliminare di compravendita e la sua registrazione presso l’Agenzia delle Entrate. Documenti da fornire atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, decreto di trasferimento, ecc.), documenti edilizi urbanistici e catastali (permesso a costruire, licenza edilizia, concessione in sanatoria, eventuali pratiche edilizie od urbanistiche presentate per modifiche e/o ampliamenti), ecc. è inoltre indispensabile un sopralluogo presso l’immobile oggetto di compra-vendita, ed accompagnamento a rogito.

Consulenza ed assistenza per trattativa privata di affitto/locazione immobile con esame documentale approfondito di tutta la documentazione immobiliare per la verifica della regolarità e la completezza dei documenti dell’immobile e/o l’individuazione di eventuali difformità o mancanze di documenti, stesura contratto e disponibilità per la sottoscrizione in sede del contratto.

Consulenza ed assistenza completa per la promozione pubblicitaria e compresa la segnalazione dell’immobile a tutte le agenzie, agenti e consulenti immobiliari convenzionati. Il servizio comprende l’esame approfondito di tutta la documentazione immobiliare (fornita dal committente) per la verifica della regolarità e la completezza dei documenti, nonché l’individuazione di eventuali difformità, ispezioni ipotecarie presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, gestione dei rapporti con acquirenti, professionisti e/o tecnici segnalati dal committente, redazione del preliminare di compravendita, registrazione presso l’Agenzia delle Entrate ed accompagnamento al rogito.

Consulenza ed assistenza completa per la ricerca di immobile, anche attraverso tutte le agenzie, agenti e consulenti immobiliari convenzionati. Il servizio comprende l’esame approfondito di tutta la documentazione immobiliare (fornita dal venditore) per la verifica della regolarità e la completezza dei documenti, nonché l’individuazione di eventuali difformità, gestione dei rapporti con venditori, professionisti e/o tecnici, agenzie e/o agenti immobiliari, consulenti immobiliari e/o terzi in genere, redazione di proposta di acquisto, verifica e/o stesura del preliminare di compravendita ed accompagnamento al rogito.

Ricerca immobile con i parametri forniti dal committente, sopralluogo con il professionista delegato e/o custode, reperimento documentale completo e verifica della documentazione, redazione istanza di partecipazione ed atti successivi all’aggiudicazione.

Promozione e marketing dell’immobile sui maggiori portali immobiliari, siti e social network, segnalazione di professionisti dell’Home Staging esperti nella preparazione dell’immobile per il report fotografico necessario alla promozione, questo servizio consente l’ottimizzazione dei tempi e del prezzo di vendita.

Vuoi vendere oppure affittare il tuo immobile?

Contattaci ed un consulente affiliato Case Pontine ti fornirà tutte le informazioni dettagliate sulle nostre perizie di stima immobiliare.

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