Cosa prevede il nuovo APE unificato

La principale novità sarà proprio la metodologia di calcolo energetico omogenea a cui le regioni avranno due anni di tempo per adeguarsi.

Il nuovo Ape dovrà contenere:

• la prestazione energetica globale dell’edificio, sia come energia primaria totale che primaria non rinnovabile;
• la qualità energetica dell’edificio sia in inverno, per il riscaldamento, che in estate per il raffreddamento;
• i dati relativi all’uso di fonti rinnovabili, le emissioni di anidride carbonica e l’energia esportata.

Le classi energetiche passano da 8 a 10, dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore).

Il certificato energetico manterrà una validità di 10 anni.

Nell’Ape dovranno però esser indicate delle proposte per poter migliorarne l’efficienza energetica, distinguendo tra interventi importanti di ristrutturazione e interventi più semplici per la riqualificazione energetica, con indicazione degli incentivi finanziari possibili.

Il certificatore energetico

Con il decreto n 75 viene previsto che il certificatore energetico deve essere un profesionista abilitato e deve effettuare almeno un sopralluogo presso l’immobile da certificare.

Sanzioni

Le sanzioni previste per la non presentazione della certificazione o per una incorretta valutazione sono le seguenti:

• sanzioni a carico del certificatore, multa da 700 a 4.200 euro, per un APE non corretto;
• del direttore dei lavori, multa da 1.000 a 6.000 euro, per la mancata presentazione dell’APE al Comune;
• del costruttore/propietario, multa da 3.000 a 18.000 euro in caso di mancata redazione dell’APE per edifici nuovi, ristrutturati, messi in vendita o in affitto.

Costo del certificato unificato

L’Enea entro 180 giorni dall’entrata in vigore del decreto fornirà le statistiche sugli Ape e i relativi costi medi da sostenere.

L’Enea inoltre metterà online una sezione dedicata alle tecnologie utili per incrementare l’efficienza energetica degli edifici, con i relativi costi di realizzo  i possibili incentivi regionali e nazionali previsti.

Sistema Informativo sugli Attestati di Prestazione Energetica ?(SIAPE)

Entro 90 giorni inoltre Enea dovrà istituire il SIAPE, ovvero il sistema informativo unificato che comprenderà la gestione di un catasto unico degli Ape, degli impianti termici e dei relativi controlli. E si prevede verrà integrato con il catasto degli edifici.