A volte capita di aver acquistato la prima casa, usufruendo dalle agevolazioni previste IVA al 4% oppurre, in alternativa imposta di registro al 2%, e di dover venderla prima dei 5 anni dall’acquisto, scopriamo insieme cosa succede e come comportarsi per non incorrere in spiacevoli sorprese. Premesso che chi acquista usufruendo delle agevolazioni prima casa […]
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Il “Certificato di Agibilità” è un documento indispensabile che serve ad attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti istallati all’interno di un immobile. Il Certificato di Agibilità serve per vendere, affittare ed usare un immobile. In base a quanto previsto dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. […]
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SALGONO LE COMPRAVENDITE MA NON I PREZZI: OMI, Osservatorio Mercato Immobiliare, e ABI, Associazione Bancaria Italiana hanno rilevato come il mercato immobiliare si confermi in crescita anche nel primo trimestre del 2018. Mentre i dati dell’Istat, dal canto loro, evidenziano che al momento non c’è ancora la ripresa, poiché i prezzi di vendita €/mq risultano […]
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Le 5 caratteristiche più ricercate dagli acquirenti immobiliari negli anni sono mutate nel tempo, complici le mode, i nuovi costumi, nuovi assetti demografici ed urbani, le disponibilità economiche per affrontare l’acquisto di una nuova casa. Quante volte abbiamo sentito amici e familiari ripetere “avremo visto più di 50 case” “Mi piace questa casa ma….”? […]
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Quanto è importante pre-qualificare l’acquirente per vendere casa? Per la cultura nostrana, spesso e volentieri si corre dietro a chiunque dica di voler comprare una casa senza porsi e porre delle domande fondamentali. Siamo tutti coscienti del fatto che tra agenti immobiliari ma anche venditori è molto viva la tradizione di pensiero “più appuntamenti faccio […]
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Errori: i 5 più comuni di un proprietario venditore quando cerca di vendere il suo immobile? Scopriamoli insieme! Molti proprietari venditori, che mettono in vendita il loro immobile tramite un professionista immobiliare, commettono involontariamente degli errori gravissimi, rischiando di compromettere, rallentare od impedire la vendita del loro immobile. Un azione, una parola di troppo, l’errata […]
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Il mercato immobiliare nei primi mesi del 2018 ha registrato segnali di leggera ripresa. Nonostante questo i prezzi di vendita delle case non crescono allo stesso ritmo. Secondo gli analisti le quotazioni di vendita nei dodici mesi del 2018 rimarranno pressoché invariate rispetto al 2017, salvo in alcune zone e per alcune tipologie e solo […]
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Open House: la tecnica di marketing immobiliare tipica dei paesi anglosassoni, ormai nota anche in Italia, grazie alla diffusione mediatica di alcune trasmissioni, ma anche grazie alle varie associazioni di “Home Staging” nazionali. Tutti conoscono letteralmente il significato di Open House, che significa “Casa Aperta” ma non tutti sanno cosa sia esattamente e quali siano […]
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